Un campus direzionale sostenibile, pensato per funzionare come comunità di lavoro e come prototipo per lo sviluppo futuro del quartiere.

Lorenzini 8, 10 e 12 tengono il filo con la storia del luogo mentre Porta Romana cambia pelle, da area industriale a quartiere misto e vissuto. Destinata a diventare il terzo polo direzionale della città, la riqualificazione parla alle nuove imprese creative, quelle che cercano spazi flessibili prima ancora che un indirizzo prestigioso.

I tre edifici fanno parte del tessuto che si sta costruendo intorno a loro: collegano spazi esistenti e aprono varchi per le future reti urbane del quartiere. Sono stati concepiti come una famiglia di edifici — stessa grammatica, identità distinte.

Lorenzini 8, il più grande dei tre, è composto da due blocchi lineari a L che si incastrano formando corti aperte a est e a ovest, per favorire la connessione con il resto del distretto. I piani sono organizzati su una superficie tipica di 1.600 mq, con la flessibilità necessaria per ospitare più conduttori per livello, un solo conduttore per edificio o, collegando i livelli inferiori, un'unica sede aziendale.

Il terzo piano è dedicato agli spazi di servizio, con ampie terrazze che si aprono sulla città e sulle montagne. Al piano terra trovano posto bar e negozi, per animare il fronte strada; il progetto lascia spazio a queste attività per crescere nel tempo, seguendo l'evoluzione del quartiere.

Lorenzini 10 è la ristrutturazione e l'adeguamento di un edificio storico. Lorenzini 12 è un intervento di manutenzione straordinaria: struttura e nucleo esistenti restano, l'involucro esterno viene sostituito per migliorare comfort interno e prestazioni ambientali.

I numeri del progetto

Il complesso di via Lorenzini 8-10-12 si sviluppa su tre lotti e quattro edifici:

• Lorenzini 8: 2 edifici
• Lorenzini 10: 1 edificio
• Lorenzini 12: 1 edificio, con autorimessa interrata

Il progetto prevede la demolizione e ricostruzione integrale di Lorenzini 8, il restauro conservativo di Lorenzini 10 e la manutenzione straordinaria di Lorenzini 12: un polo direzionale di livello internazionale, con aree verdi e spazi flessibili al piano terra per la ristorazione.

Tecnologia, flessibilità degli spazi e sostenibilità guidano le scelte progettuali, con soluzioni passive che riducono il fabbisogno energetico dell'edificio.

Le certificazioni volontarie previste: LEED C&S Gold, WELL Silver, materiali e prodotti certificati Cradle-to-Cradle.